Boş Kabuk Teslim
Kira sözleşmesi biterken mülk sahibine boş kabuk teslim edilmesi gerekiyorsa; alçıpan ve cam bölmeler, asma tavan, halı ve parke gibi zemin kaplamaları, tezgâh ve banko gibi sabit mobilyalar sökülür. Moloz paletlerle ya da çuvallarla toplanıp kamyonlara yüklenir.
AVM, Plaza ve Site Kurallarına Uygun Çalışma
AVM ve plazalarda yükleme saatleri, yük asansörü kullanımı ve ortak alan koruması gibi kurallar vardır. Yönetimle koordineli çalışır, gece vardiyasıyla işi müşterilerinizi rahatsız etmeden bitiririz.
Büyük Ekip, Kısa Süre
Ticari alanlarda her kapalı gün maliyettir. 50 araçlık filomuz ve kalabalık ekiplerimizle büyük metrekareli işleri birkaç güne sığdırıyoruz.
Ofis ve Mağaza Kırımı Nasıl Yapılır?
- Keşif ve planAlan yerinde incelenir; sökülecek malzemeler, yük asansörü ve yükleme saatleri yönetimle planlanır.
- SökümCam ve alçıpan bölmeler, asma tavanlar, zemin kaplamaları ve sabit mobilyalar sökülür.
- KırımGerekiyorsa şap, duvar ve zemin kırımı yapılır; moloz paletlere veya çuvallara toplanır.
- Taşıma ve teslimMoloz kamyonlarla taşınır, alan boş kabuk olarak kaba temiz teslim edilir.
Ofis Kırımı: Kiracı Değişimi ve Yeniden Tasarım
Ofis kırımı genellikle kira sözleşmesi bittiğinde mülkün boş kabuk olarak teslim edilmesi ya da ofisin yeni bir yerleşim planına göre yenilenmesi için yapılır. Alçıpan ve cam bölmeler, asma tavan ve aydınlatma profilleri, yükseltilmiş döşeme, halı ve vinil kaplamalar, mutfak ve resepsiyon bankoları sökülür.
Ofis ve Mağaza Kırımında Neler Sökülür?
| Bölüm | Sökülen malzemeler |
|---|---|
| Bölmeler | Alçıpan, cam ve ahşap bölmeler, kapılar |
| Tavan | Asma tavan, aydınlatma profilleri, kablo kanalları |
| Zemin | Halı, vinil, laminat, seramik, yükseltilmiş döşeme, şap |
| Mobilya | Banko, tezgâh, raf sistemleri, sabit dolaplar |
| Cephe / vitrin | Vitrin düzenlemeleri, giydirme ve tabelalar (talebe göre) |
Boş Kabuk Teslim Nedir?
Boş kabuk, kiracının sonradan yaptığı tüm bölme, tavan, zemin ve mobilya eklentilerinin sökülüp alanın ilk teslim edildiği yalın hâline getirilmesidir. Kira sözleşmelerinin çoğunda çıkışta boş kabuk teslim şartı bulunur. Sözleşmenizdeki teslim şartlarını keşifte bizimle paylaşırsanız neyin sökülüp neyin kalacağını netleştiririz.
Ticari Alanlarda İş Planı
- Keşif: Alan, sökülecek malzemeler ve moloz hacmi belirlenir.
- Yönetim izni: AVM ve plazalarda çalışma saatleri, yük asansörü ve yükleme alanı planlanır.
- Söküm ve kırım: Kalabalık ekiple, gerekirse gece vardiyasıyla yapılır.
- Taşıma: Moloz paletlerle veya çuvallarla kamyonlara yüklenir.
- Teslim: Alan kaba temiz teslim edilir.
Kiracılar İçin İpuçları
- Çıkış tarihinden en az birkaç hafta önce söküm planlayın; son günlere sıkışmak maliyeti artırır.
- Elektrik, klima ve veri hatlarının güvenli kesimi için teknik ekibinizle koordinasyon kurun.
- Yeniden kullanılabilecek mobilya ve malzemeleri sökümden önce ayırın.
- Mülk sahibiyle teslim şartlarını yazılı olarak netleştirin.
Mağaza ve Dükkan Kırımı
Cadde mağazalarında, AVM birimlerinde ve mahalle dükkânlarında konsept değişikliği ya da yeni kiracı öncesi raf sistemleri, vitrin düzenlemeleri, tezgâhlar, duvar kaplamaları ve zemin seramikleri sökülür. Dükkan kırımında işin kısa sürede bitmesi önemlidir; kalabalık ekiple çalışarak dükkânın kapalı kaldığı süreyi kısaltıyoruz.
Ofis ve Mağaza Kırımında Neler Sökülür?
| Bölüm | Sökülen malzemeler |
|---|---|
| Bölmeler | Alçıpan, cam ve ahşap bölmeler, kapılar |
| Tavan | Asma tavan, aydınlatma profilleri, kablo kanalları |
| Zemin | Halı, vinil, laminat, seramik, yükseltilmiş döşeme, şap |
| Mobilya | Banko, tezgâh, raf sistemleri, sabit dolaplar |
| Cephe / vitrin | Vitrin düzenlemeleri, giydirme ve tabelalar (talebe göre) |
Boş Kabuk Teslim Nedir?
Boş kabuk, kiracının sonradan yaptığı tüm bölme, tavan, zemin ve mobilya eklentilerinin sökülüp alanın ilk teslim edildiği yalın hâline getirilmesidir. Kira sözleşmelerinin çoğunda çıkışta boş kabuk teslim şartı bulunur. Sözleşmenizdeki teslim şartlarını keşifte bizimle paylaşırsanız neyin sökülüp neyin kalacağını netleştiririz.
Ticari Alanlarda İş Planı
- Keşif: Alan, sökülecek malzemeler ve moloz hacmi belirlenir.
- Yönetim izni: AVM ve plazalarda çalışma saatleri, yük asansörü ve yükleme alanı planlanır.
- Söküm ve kırım: Kalabalık ekiple, gerekirse gece vardiyasıyla yapılır.
- Taşıma: Moloz paletlerle veya çuvallarla kamyonlara yüklenir.
- Teslim: Alan kaba temiz teslim edilir.
Kiracılar İçin İpuçları
- Çıkış tarihinden en az birkaç hafta önce söküm planlayın; son günlere sıkışmak maliyeti artırır.
- Elektrik, klima ve veri hatlarının güvenli kesimi için teknik ekibinizle koordinasyon kurun.
- Yeniden kullanılabilecek mobilya ve malzemeleri sökümden önce ayırın.
- Mülk sahibiyle teslim şartlarını yazılı olarak netleştirin.
AVM ve Plazalarda Gece Çalışma
AVM ve plazalarda gündüz gürültülü iş ve yükleme genellikle yasaktır. Yönetimin belirlediği gece saatlerinde çalışıyor, yük asansörü ve yükleme alanını kurallara uygun kullanıyor, ortak alanları koruma örtüsüyle kaplıyoruz.
Ofis ve Mağaza Kırımında Neler Sökülür?
| Bölüm | Sökülen malzemeler |
|---|---|
| Bölmeler | Alçıpan, cam ve ahşap bölmeler, kapılar |
| Tavan | Asma tavan, aydınlatma profilleri, kablo kanalları |
| Zemin | Halı, vinil, laminat, seramik, yükseltilmiş döşeme, şap |
| Mobilya | Banko, tezgâh, raf sistemleri, sabit dolaplar |
| Cephe / vitrin | Vitrin düzenlemeleri, giydirme ve tabelalar (talebe göre) |
Boş Kabuk Teslim Nedir?
Boş kabuk, kiracının sonradan yaptığı tüm bölme, tavan, zemin ve mobilya eklentilerinin sökülüp alanın ilk teslim edildiği yalın hâline getirilmesidir. Kira sözleşmelerinin çoğunda çıkışta boş kabuk teslim şartı bulunur. Sözleşmenizdeki teslim şartlarını keşifte bizimle paylaşırsanız neyin sökülüp neyin kalacağını netleştiririz.
Ticari Alanlarda İş Planı
- Keşif: Alan, sökülecek malzemeler ve moloz hacmi belirlenir.
- Yönetim izni: AVM ve plazalarda çalışma saatleri, yük asansörü ve yükleme alanı planlanır.
- Söküm ve kırım: Kalabalık ekiple, gerekirse gece vardiyasıyla yapılır.
- Taşıma: Moloz paletlerle veya çuvallarla kamyonlara yüklenir.
- Teslim: Alan kaba temiz teslim edilir.
Kiracılar İçin İpuçları
- Çıkış tarihinden en az birkaç hafta önce söküm planlayın; son günlere sıkışmak maliyeti artırır.
- Elektrik, klima ve veri hatlarının güvenli kesimi için teknik ekibinizle koordinasyon kurun.
- Yeniden kullanılabilecek mobilya ve malzemeleri sökümden önce ayırın.
- Mülk sahibiyle teslim şartlarını yazılı olarak netleştirin.
Ofis ve Mağaza Kırımı fiyatına dahil olanlar
- Yönetimle koordinasyon
- Bölme duvar ve tavan sökümü
- Zemin kaplama ve şap kırımı
- Paletli / çuvallı toplama
- Kamyonla taşıma
Ofis ve Mağaza Kırımı fiyatını etkileyen unsurlar
- Alanın m² ölçüsü
- Sökülecek malzemelerin türü
- Çalışma saati kısıtları (gece / hafta sonu)
- Yük asansörü ve yükleme alanı
- Moloz miktarı
Ofis ve Mağaza Kırımı Rehberleri
- Tadilattan Önce Kırım Yıkım: Başlamadan Önce 7 KontrolDaire, ofis ya da dükkânda kırım yıkım işine başlamadan önce yapılması gereken 7 kontrol: taşıyıcı sistem, tesisat, yönetim izni, moloz planı ve daha fazlası.
Ofis ve Mağaza Kırımı Hakkında Sık Sorulanlar
Gece çalışıyor musunuz?
Evet. AVM, plaza ve cadde mağazalarında gündüz faaliyeti aksatmamak için gece çalışması yapıyoruz.
Sökülen malzemeler ne oluyor?
Moloz ve inşaat atıkları izinli sahalara taşınır. Yeniden kullanılabilecek malzemeleri ayırmamızı isterseniz keşifte belirtin.
Diğer Kırım Hizmetleri
En Çok Ofis ve Mağaza Kırımı Yaptığımız İlçeler
Aşağıdaki ilçelerde ofis ve mağaza kırımı işlerini çok sık yapıyoruz. İlçe sayfalarında o bölgeye özel çalışma notlarını, mahalle listesini ve sık yapılan işleri bulabilirsiniz.
Ofis ve Mağaza Kırımı Hizmet Bölgeleri
İstanbul ofis ve mağaza kırımı hizmetini Anadolu Yakası'nda Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir, Ümraniye, Maltepe, Kartal, Pendik ve Tuzla başta olmak üzere tüm ilçelerde; Avrupa Yakası'nda Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Bahçelievler, Başakşehir, Esenyurt ve Beylikdüzü dahil tüm ilçelerde veriyoruz. Kocaeli'de Gebze, Darıca, Çayırova, Şekerpınar, Dilovası ve İzmit'e, Tekirdağ'da Çerkezköy ve Kapaklı'ya da ekip gönderiyoruz. İlçenize özel bilgiler için tıklayın.