Tadilattan Önce Kırım Yıkım: Başlamadan Önce 7 Kontrol

Kısa cevap

Tadilat öncesi kırım yıkıma başlamadan önce yedi şeyi kontrol edin: kırılacak duvarın taşıyıcı olup olmadığı, duvar ve şap içinden geçen tesisat, apartman veya site yönetiminin izni ve çalışma saatleri, komşuların bilgilendirilmesi, eşya ve ortak alanların korunması, molozun ne zaman ve nasıl taşınacağı ve verilen fiyata nelerin dahil olduğu. Taşıyıcı elemanlar (kolon, kiriş, perde) statik değerlendirme ve izin olmadan kırılmamalıdır.

Kırım yıkım tadilatın en gürültülü, en tozlu ama en kısa aşamasıdır. İyi planlanırsa bir iki günde biter; planlanmazsa komşu şikâyetleri, tesisat hasarları ve günlerce bekleyen molozlarla uzar. Başlamadan önce şu 7 maddeyi kontrol edin.

1. Kırılacak duvar taşıyıcı mı?

Kolon, kiriş, perde beton ve taşıyıcı duvarlar binanın güvenliği için hayati önem taşır. Bu elemanlar statik değerlendirme ve izin olmadan kesinlikle kırılmamalıdır. Bölme duvar mı taşıyıcı mı olduğundan emin değilseniz, kırımdan önce projeye bakılmalı ya da bir mühendise danışılmalıdır.

2. Tesisat nereden geçiyor?

Duvar ve şap içinden elektrik, su, kalorifer ve doğalgaz hatları geçebilir. Kırımdan önce sigortaları ve vanaları kapatın, tesisatın güzergâhını ustanızla birlikte belirleyin.

3. Apartman ya da site yönetimine bilgi verdiniz mi?

Çoğu apartman ve sitede gürültülü işlerin yapılabileceği saatler bellidir. Yük asansörü kullanımı ve moloz bekletme kuralları da yönetime göre değişir. Yönetimi önceden bilgilendirmek pek çok sorunu baştan çözer.

4. Komşuları uyardınız mı?

Kırım günlerini ve saatlerini komşularınıza önceden bildirmek, iş sırasında yaşanacak gerginlikleri azaltır.

5. Eşyalar ve ortak alanlar korundu mu?

Kalan eşyaları odadan çıkarın ya da naylonla kaplayın. Kapı, pencere ve asansör kabini koruma örtüsüyle kaplanmalıdır. Toz diğer odalara yayılmasın diye kapı aralıkları bantlanabilir.

6. Moloz nasıl ve ne zaman taşınacak?

Kırım ekibi ile moloz taşıyan firmanın farklı olması, molozun günlerce merdiven boşluğunda beklemesine yol açabilir. Kırım ve moloz atımını aynı ekibe vermek süreyi kısaltır ve sorumluluğu tek elde toplar.

7. Fiyata neler dahil?

Teklif alırken kırım, çuvallama, kattan indirme, taşıma ve kaba temizliğin fiyata dahil olup olmadığını netleştirin. Sonradan çıkan "çuval parası" veya "kat farkı" gibi sürprizler, en sık yaşanan anlaşmazlıklardır.

Moloz Hattı Yıkım Kırımı olarak kırımdan moloz atımına kadar tüm işi tek ekiple ve tek fiyatla yapıyoruz. Kırılacak alanın fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin, hemen fiyat verelim.

Kırım yıkım kaç gün sürer?

İş	Tipik süre
Tek banyo fayans + şap kırımı	Çoğunlukla 1 gün
Mutfak fayans ve tezgâh sökümü	Yarım – 1 gün
Tek bölme duvar kırımı	Birkaç saat
Komple daire iç kırımı	Birkaç gün
Ofis katı / mağaza boşaltma	Metrekareye göre birkaç gün

Süreler malzemeye, kat durumuna ve moloz miktarına göre değişir; kırım ve moloz atımı aynı ekipteyse süre kısalır.

Kırım için izin gerekir mi?

Taşıyıcı sisteme dokunmayan bölme duvar, şap, fayans ve kaplama sökümleri için genellikle yapı ruhsatı gerekmez; ancak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereği ortak alanları kullanırken ve komşuları rahatsız edecek işlerde yönetim planına ve yönetimin kararlarına uymanız gerekir. Kolon, kiriş, perde duvar gibi taşıyıcı elemanlarda değişiklik ise statik proje, mühendis onayı ve belediye izni gerektirir.

Kırım günü kontrol listesi

Elektrik sigortaları ve su vanaları kapatıldı mı?
Kırılacak alanlar ve kalacak alanlar ekiple netleştirildi mi?
Asansör ve merdiven koruma örtüsü serildi mi?
Moloz aracının geleceği saat ve park yeri belli mi?
Komşulara çalışma saatleri bildirildi mi?

Sık Sorulan Sorular

Kırım yıkım için belediyeden izin almak gerekir mi?

Bölme duvar, şap ve kaplama sökümü gibi taşıyıcı sisteme dokunmayan işler için genellikle ruhsat gerekmez; taşıyıcı elemanlarda değişiklik ise statik proje ve izin gerektirir. Yönetimi her durumda bilgilendirmeniz gerekir.

Kırım sırasında evde kalabilir miyim?

Kırım sırasında yoğun toz ve gürültü oluşur; özellikle çocuklar, yaşlılar ve solunum rahatsızlığı olanlar için kırım yapılan bölümde kalmak önerilmez.

Molozunuz mu var?Fotoğrafını WhatsApp'tan gönderin, hemen fiyat verelim. 7/24 · 0501 062 60 60

Gönder

İlgili hizmetler

İç Mekan Kırım ve YıkımDaire, ev, ofis ve dükkân içi kırım; kırımdan moloz atımına tek ekip.Duvar KırımıBölme duvar kırma, kapı açma, tuğla, gazbeton ve alçıpan duvar sökümü.Beton KırımıBeton zemin, kanal, bahçe ve otopark betonu kırımı; kırıcı ve mini iş makinesi.Şap KırımıZemin şapı kırma, sökme, çuvallama ve taşıma; tesisat ve yerden ısıtma öncesi.Fayans Kırımı ve SökümüBanyo, mutfak, duvar ve zemin fayansı; seramik, mermer ve granit sökümü.Ofis ve Mağaza KırımıTicari alanlarda boş kabuk teslim: bölme duvar, tavan, zemin ve mobilya sökümü.